Qui suis-je ?
Votre conseillère immobilier à Villenave-d’Ornon et ses alentours.
Je suis Audrey Lesca, Conseillère immobilier indépendante chez IAD France, spécialisée dans Villenave d’Ornon et ses alentours.
Après vingt ans dans un secteur d’activité très local : le vin, dont dix-huit au sein d’une société bordelaise, j’ai choisi de me réinventer.
Le déclic ? Une vraie prise de conscience suite à une période intense, qui m’a poussée à prendre ma vie en main, et à me lancer dans un métier qui me ressemble : l’immobilier humain et sur-mesure.
Aujourd’hui, j’accompagne mes clients dans l’achat ou la vente de leur maison, appartement ou bien atypique avec rigueur, persévérance et une vraie proximité. Pour moi, un projet immobilier, ce n’est pas seulement une transaction : c’est un moment de vie, parfois un nouveau départ.
expertise et spécialisations
- Transaction résidentielle : maisons, appartements, biens à rénover ou à fort potentiel.
- Mise en valeur : photos professionnelles, home staging.
Connaissance du terrain
Mon secteur : Villenave-d’Ornon, Talence, Bègles.
Ici, les acheteurs apprécient :
- La proximité avec Bordeaux et les zones universitaires.
- L’accès rapide à la gare, l’aéroport, et au bassin, l’environnement.
- Un prix au m² plus accessible que sur Bordeaux.
Ma méthodologie :
- Écoute active et compréhension fine du mode de vie et des priorités de mes clients.
- Avis de valeur précis, basé sur des données locales et recoupées.
- Stratégie claire et transparente, expliquée pas à pas.
- Négociation, mon cœur de métier et sécurisation juridique.
- Présence régulière sur le terrain et sur les réseaux sociaux, avec des anecdotes et infos marché.
Résultats et indicateurs clés
- Satisfaction client : 5/5 sur Immodvisor.
- Fierté marquante : avoir été choisie par un couple d’agents immobiliers parisiens pour leur recherche.
- Engagement qualité : ne jamais gérer plus de 10 biens, pour rester réactive et disponible.
Relation client
- Mes valeurs : efficacité, disponibilité, engagement, transparence.
- Ma philosophie : dire ce que je fais et faire ce que je dis.
- Je conçois chaque projet comme un travail d’équipe : on fixe ensemble les règles, on échange tous les jours et on ajuste quand c’est nécessaire.
- Mes clients me décrivent comme : investie, fiable, efficace et bienveillante.
Pourquoi faire appel à moi ?
- Disponibilité et capacité d’analyse.
- Méthode précise et résultats concrets.
- Pugnacité : je vais au bout de chaque engagement.
- Ouverture d’esprit : tester, innover, chercher ce qui fonctionne le mieux.
En résumé :
Je mets ma rigueur, ma disponibilité et mon sens de l’écoute au service de votre projet.
Spécialisée dans le marché immobilier sur Villenave d’Ornon et ses environs, je vous accompagne dans l’achat ou la vente de votre maison, appartement ou bien atypique avec une approche sur-mesure et humaine.
Ma connaissance des quartiers, du prix au m² et des tendances locales me permet d’optimiser chaque vente et de sécuriser chaque achat.
Engagée et réactive, chacun de mes accompagnements est personnalisé pour des résultats concrets.
« Si l’on veut obtenir quelque chose que l’on n’a jamais eu, il faut tenter quelque chose que l’on n’a jamais fait. »
«Excellente qualité de service. Très compétente, très professionnelle, très à l’écoute des clients, toujours souriante. Je recommande vivement Audrey Lesca. »
⭐⭐⭐⭐⭐
« Merci Audrey, grande qualité de service. Malgré la distance, elle s’est montrée extrêmement disponible, à l’écoute, très investie, facilitant toutes les démarches à distance avec efficacité et bienveillance. Un grand professionnalisme et une parfaite connaissance du secteur. »
⭐⭐⭐⭐⭐
« Une interlocutrice clé
J’ai récemment acheté un bien accompagné par Audrey Lesca, et je tiens à saluer son professionnalisme, sa rigueur et sa bienveillance tout au long de la transaction.
En tant qu’acheteur, j’ai été particulièrement rassuré de constater à quel point elle a été proactive et impliquée, notamment en accompagnant le vendeur pour régulariser avec l’urbanisme des travaux…
Elle a toujours été disponible pour répondre à mes questions et a su fluidifier chaque étape du processus avec professionnalisme et transparence… »
⭐⭐⭐⭐⭐
